Immobilier et télétravail : une tendance durable ou en mutation ? Ce que ça change pour votre hypothèque
Planiprêt
Dec 02, 2025
Depuis 2020, le télétravail a bouleversé nos habitudes et le marché immobilier québécois. Mais une nouvelle directive du gouvernement canadien, qui prévoit un retour progressif au bureau pour ses employés, vient semer le doute : cette tendance est-elle appelée à durer ? Et surtout, comment cela influence-t-il vos choix hypothécaires ? Voici ce qu’il faut savoir.
Le télétravail, un moteur de changement… mais pas une certitude
Le télétravail a favorisé un exode vers les régions, motivé par des prix plus abordables, plus d’espace et une meilleure qualité de vie. Les acheteurs recherchaient des propriétés avec bureau à domicile, Internet fiable et espaces extérieurs.
Cependant, rien n’est figé :
- Le gouvernement fédéral vise un retour complet en présentiel d’ici 2027, mais ce plan suscite des oppositions syndicales et son application reste incertaine.
- Actuellement, la règle est hybride (3 jours/semaine), mais près de 40 % des employés ne la respectent pas.
Conclusion ? Le télétravail demeure important, mais il pourrait évoluer vers un modèle hybride plus strict.
Retour au bureau, quel impact sur vos projets immobiliers ?
- Moins d’exode vers les régions ? Si le télétravail recule, la demande urbaine pourrait rebondir.
- Réévaluez vos choix : avant d’acheter loin des grands centres, assurez-vous que votre emploi offre une flexibilité durable.
- Hypothèque agile : privilégiez des produits avec clauses de mobilité et options de remboursement anticipé pour rester adaptable.
Impact sur la valeur des propriétés
- En ville : un retour au bureau pourrait stabiliser ou relancer la demande.
- En région : après des hausses spectaculaires, la croissance pourrait ralentir, surtout dans les zones éloignées.
Stratégies hypothécaires pour naviguer dans l’incertitude
1. Évaluez votre horizon professionnel
- Votre projet immobilier doit tenir compte de votre situation : télétravail permanent, hybride ou retour complet ?
2. Choisissez la flexibilité
- Optez pour des hypothèques transférables.
- Privilégiez des options de remboursement anticipé pour réduire les pénalités si vous devez déménager.
3. Sécurisez votre budget
- Taux fixe pour la stabilité si vous prévoyez rester longtemps.
- Taux variable si vous avez une marge de manœuvre et suivez les tendances économiques.
Le télétravail a redéfini le marché immobilier, mais les politiques évoluent. Dans ce contexte incertain, la clé est la flexibilité : choisissez une hypothèque qui s’adapte à vos besoins, aujourd’hui et demain.
Besoin d’accompagnement ? Contactez-nous pour analyser vos options et sécuriser votre projet.
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