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Guillaume Lessard

Guillaume Lessard

Courtier hypothécaire

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glessard@planipret.com
(418) 817-4548
(418) 543-2753

282 rue Sainte-Anne , bureau 201
Chicoutimi, QC
G7J 2M4

Faire inspecter ou non? La coûteuse histoire de Jérémy qui n’a pas fait faire d’inspection

Jérémy et Nancy viennent tout juste de se séparer. Rapidement, Jérémy trouve une maison répondant à ses besoins, tout près de son ancienne...

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Préqualification, préautorisation… pour y voir clair !

Vous songez à acheter une propriété ? Vous n’êtes pas sans savoir que vous aurez à préciser le montant que vous pouvez réellement...

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Perdre le condo de ses rêves à cause d’une voiture

Émilie et Étienne décident qu’il est temps de faire le grand saut : ils quittent leur appartement pour s’acheter une maison. Fini, les loyers! C’est...

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Vous achetez une maison neuve ? Vous êtes peut-être admissible à un remboursement de la TPS et de la TVQ!

Acheter une maison neuve est un projet vraiment emballant, mais qui englobe sa part de frais gouvernementaux. Traditionnellement, lors de l’achat d’une habitation neuve, le paiement de la...

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Saviez-vous pour la taxe de 9%?

Saviez-vous que la taxe de 9 % s'applique à la plupart des primes d'assurance au Québec? Au Québec, il est essentiel de prendre en compte la taxe de 9 % lors de l'achat d'une...

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Je suis travailleur autonome et j’ai besoin d’un prêt hypothécaire, mais mes revenus déclarés ne sont pas représentatifs. Existe-t-il des solutions?

Votre revenu déclaré n’est pas représentatif de votre revenu actuel? Si c’est le cas, nous avons de bonnes nouvelles : vous avez accès à un programme...

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LA SCHL : ÇA MANGE QUOI EN HIVER?

Vous souhaitez acheter une maison, mais vous n’avez pas la mise de fonds requise de 20 %. On vous propose donc l’assurance de la SCHL. Qu’est-ce que la SCHL ? Pourquoi...

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Les 5 questions à se poser lorsque vous avez besoin d'un prêt hypothécaire?

Comment négocier une hypothèque pour obtenir le meilleur produit ? Que faut-il savoir avant de signer une hypothèque avec une institution financière ? Voici quelques...

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Une autre bonne raison d’obtenir une préautorisation hypothécaire

Patrick a vu un condo qui l’intéresse énormément lors d’une promenade en ville. Il s’empresse alors d’appeler le courtier dont le numéro...

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Que faire si vous ne trouvez pas LA maison rêvée ?

Après des mois de recherche, vous n’avez toujours pas trouvé la maison de vos rêves. L’une avait une cuisine vétuste, l’autre n’avait qu’une...

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Les secrets d'un dossier de crédit solide!

Que vous soyez jeune ou que vous ayez déjà un certain âge, posséder un dossier de crédit solide est essentiel pour réaliser votre rêve...

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Enfant aux études : payer un loyer ou acheter une copropriété?

Le prix des loyers étant élevé, surtout à Québec et à Montréal, de plus en plus de parents achètent une copropriété pour loger...

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Les facteurs clés favorisant l’approbation d’un prêt hypothécaire

Vous vous préparez à entamer la recherche d’une propriété ? Pour ce faire, vous aurez besoin d’une préautorisation hypothécaire. Même si...

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Simulation des frais liés à l’achat d’une propriété de 400 000$

Pour ceux qui se demandent quels sont les coûts liés à l'achat d’une propriété, voici un exemple : Étude d'un achat de 400 000 $ avec mise...

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Devenir propriétaire d’une maison avec un logement à revenus : pensez-y-bien!

Avant d’acheter une maison comprenant un logement à revenus, plusieurs éléments sont à considérer. L’équipe de Planiprêt vous invite...

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Les documents à fournir avec votre demande de prêt hypothécaire

1) Les preuves de revenu : Parmi les documents à fournir pour votre demande de prêt, les preuves de revenu sont les documents les plus importants, les plus difficiles à trouver...

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Stratégies pour éviter, réduire ou contourner les pénalités hypothécaires

Si vous êtes actuellement lié à un prêt hypothécaire pour plusieurs années encore, vous pourriez vous sentir coincé. Qu'il s'agisse d'envisager un...

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Découvrez le guide "L’achat d’une maison étape par étape" de la SCHL

La Société canadienne d'hypothèques et de logements a préparé un guide interactif pour tout ce qu’il faut savoir pour acheter une maison au Canada.Ce cahier...

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Puis-je acheter ma propriété avec mon RÉER?

Si vous voulez acheter une maison pour la première fois ou si vous n’êtes plus propriétaire d’une résidence principale depuis au moins 5 ans, vous pourriez...

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Utilisez votre maison pour propulser vos finances

Il y a 8 ans, Julie et Carl ont pris une décision financièrement astucieuse en utilisant la valeur de leur maison (en refinançant) pour investir dans un multiplex de 5 logements...

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Retirer une partie de son REER pour payer des dettes afin de devenir propriétaire, est-ce logique?

Marie-Pierre voudrait s’acheter une maison de ville, en banlieue. Son institution financière considère qu’elle a trop de dettes et d’engagements, et refuse de lui...

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L’histoire de Jean-Simon, qui vivait une séparation mais voulait garder sa maison.

Jean-Simon et Vanessa se séparent. Vanessa a trouvé un condo et a besoin de vendre sa part de la maison qu’elle a achetée avec Jean-Simon pour pouvoir donner sa mise de...

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Le R.A.P. : un allié à avoir à ses côtés pour l’achat d’une première propriété

La mise de fonds en vue de l’achat d’une première propriété est souvent un casse-tête financier déconcertant. Mais saviez-vous que le régime...

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7 questions à se poser avant d’acheter une maison à rénover

Vous avez un coup de cœur pour une maison, mais cette dernière manque beaucoup d’amour ? Vous souhaitez acheter une maison à rénover pour la revendre dans 2, 5...

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Incitatif à l’achat d’une première propriété, qu’est-ce que c’est?

QU'EST-CE QUE C'EST? L’IAPP (l’Incitatif à l’Achat d’une Première Propriété) est un programme gouvernemental qui vient en aide aux acheteurs...

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Ai-je les moyens d’acheter une propriété?

Pour profiter des meilleures conditions et des meilleurs taux d’intérêt, une bonne santé financière est essentielle. Comment se porte la vôtre : en pleine...

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Acheter sa première maison : 5 erreurs à éviter

Vous recherchez votre première maison ? Quel projet emballant ! Chez Planiprêt, on a vos intérêts à cœur. C’est pourquoi on vous met en...

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L’inspection est-elle obligatoire lors de l’achat d’une maison?

L’inspection n’est pas obligatoire lors de l’achat de votre nouvelle maison. Cela dit, nous sommes spécialistes en prêts hypothécaires et nous vous le...

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Quelle est la mise de fonds minimale pour l’achat d’une propriété?

Pour l’achat d’une copropriété, d’une maison ou d’un duplex dont la valeur ne dépasse pas 500 000 $, vous devez fournir un minimum de 5 % de comptant...

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5 astuces pour rendre votre maison plus verte

Développement durable, efficacité énergétique, écoresponsabilité… il ne s’agit pas d’une mode passagère, mais plutôt...

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Comme cette fameuse question viendra tôt ou tard, il faut mieux être préparé afin de bien y répondre! Plusieurs courtiers hypothécaires vous conseilleront...

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Le CELIAPP : un nouvel allié pour l’achat d’une première propriété

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Une bonne ou une mauvaise dette?

Qu’est-ce qu’une bonne dette? Qu’est-ce qu’une mauvaise dette? Connaître la différence entre les deux vous aidera à mieux gérer vos dettes et...

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Il arrive souvent que la cuisine, la salle de bain ou les planchers ne soient pas entièrement à notre goût lors de la visite d’une maison à vendre. Est-ce toutefois...

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Il y a de cela 7 ans, Emrick et la mère de ses enfants se sont séparés. Lors de la rupture, une importante décision a été prise : Emrick deviendra le...

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Utiliser son REER pour un achat immobilier

Comment les institutions financières peuvent-elles permettre l’utilisation d’un REER comme mise de fonds pour un projet immobilier? La réalité est très...

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Économisez 240$ par mois grâce à l’Incitatif à l’achat de votre première propriété offert par le gouvernement du Canada !

Vous êtes peut-être au courant, mais saviez-vous que l’incitatif à l’achat d’une première propriété consentie par le gouvernement...

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Le prêt-relais (bridge) : une bonne solution ?

Le prêt-relais « bridge », c’est une solution présentée à tout acheteur en processus d’achat et qui a préalablement reçu une promesse...

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Est-ce nécessaire d’obtenir une pré-autorisation si j’ai l’intention d’acheter un condo?

Non, mais vos courtiers hypothécaire et immobilier pourraient fortement vous le suggérer. Voici les raisons : Le courtier immobilier passera beaucoup de temps avec vous, que ce soit...

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L’achat rénovation : planifiez pour économiser

Depuis quelques années, il n’est plus possible de refinancer* un prêt hypothécaire pour un montant excédant 80 % de la valeur actuelle de votre...

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10 raisons de faire appel à un courtier hypothécaire

1. Vous recevrez de précieux conseils pour vos finances. Les courtiers hypothécaires sont totalement autonomes et indépendants. Nous pouvons vous aider à obtenir le...

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Pourriez-vous être exemptés de la taxe de bienvenue ?

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Un jeune couple finissant leurs études achète leur premier condo

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Quelle est la meilleure option pour vous?

Devriez-vous conserver la stabilité d’un taux hypothécaire fixe ou tenter le coup avec un taux variable? C’est l’une des décisions les plus difficiles à...

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Le taux variable : une option avantageuse ?

Plus les risques sont grands, plus le rendement l’est également. Ce même principe s’applique également lorsque vient le temps de choisir une hypothèque. Opter...

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Une hypothèque pour un travailleur autonome : c’est possible!

Une hypothèque pour un travailleur autonome : c’est possible! Eh bien oui, c’est possible! Le revenu admissible constitue la seule différence au niveau de la qualification...

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Que faire si nous avons fait une offre d’achat sur une maison alors que notre condo n’est pas encore vendu?

Vous devez d’abord vous demander si vous pouvez vous qualifier avec deux prêts hypothécaires simultanés. Tant que vous n’aurez pas d’offre d’achat...

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Aux futurs proprios : on démystifie l’abordabilité pour vous!

AUX FUTURS PROPRIOS : ON DÉMYSTIFIE L’ABORDABILITÉ POUR VOUS! Vous rêvez depuis toujours de devenir propriétaire, mais tous ces termes complexes qui entourent...

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Tout sur les programmes de subventions qui facilitent l’accès à la propriété !

Au cours des dernières années, l’accessibilité à la propriété est peut-être devenue un rêve à reléguer aux oubliettes pour...

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Un frais souvent oublié lorsque vous achetez une propriété

Jade est dernièrement passée chez le notaire pour signer le contrat d’achat de sa maison. Voilà qu’en ouvrant sa facture, elle découvre un montant de 1 026$...

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Avez-vous pensé à accélérer vos paiements hypothécaires?

La différence entre le paiement hebdomadaire accéléré et le paiement hebdomadaire « ordinaire ». Rien de plus facile! Supposons que votre hypothèque...

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Acheter en toute sérénité : L'incidence du bureau de crédit sur vos projets d'achat

Votre bureau de crédit est un enregistrement complet de votre historique financier, que les prêteurs potentiels peuvent consulter pour évaluer votre capacité à...

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Les programmes et mesures incitatives disponibles pour l’achat d’une propriété

Vous songez sérieusement à acheter une propriété ou un condo ? Vous vous interrogez sur les programmes et mesures incitatives actuellement disponibles et...

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Acheter une propriété lorsqu’on arrive au Canada : plus facile que vous le pensez

Vous venez d’émigrer au Canada et croyez que l’achat d’une propriété est hors de votre portée ? Détrompez-vous. Elle peut être...

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Le marché immobilier québécois en effervescence

source; Revue économique et financière de l'AMF

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Profitez de votre renouvellement pour acheter un immeuble à revenus

C’est peut-être un projet que vous caressez depuis longtemps : celui d’investir dans un immeuble à revenus. Vous pourriez profiter de votre renouvellement...

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Testez vos connaissances sur le programme « RAP »

Testez vos connaissances sur le programme R.A.P. Voici un petit jeu-questionnaire sur le programme RAP. (Régime d’accession à la propriété) du gouvernement...

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Votre cote de crédit : mythes et réalité

Votre cote de solvabilité, aussi appelée cote de crédit, représente une note que vous accordent les agences d’évaluation du crédit en fonction de vos...

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La première étape pour acheter votre maison est simple. Vous devez tout d’abord débuter par la préautorisation hypothécaire qui sera effectuée par un...

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Le Bureau du surintendant des institutions financières (BSIF) étudie présentement la possibilité d’effectuer un autre changement majeur qui affectera cette fois-ci, tous ceux qui souhaitent...

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Calculez votre taxe de Bienvenue

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Un petit conseil pour vous faire épargner gros sur votre prime d’assurance hypothécaire

Saviez-vous que vous pouvez économiser 0.75 % sur votre prime d’assurance hypothèque (SCHL, Genworth, Canada Garanty) si vous donnez 10 % de comptant au lieu de 5 % à l’achat de votre...

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Important changement des règles de financement hypothécaire effectif le 17 octobre 2016

REVUE ÉCONOMIQUE ET FINANCIÈRE de l'AMF du 14 avril 2021Le ministre des Finances du Canada a annoncé le lundi 3 octobre dernier, un changement majeur des règles de...

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Fixe ou variable? Une question qui mérite une réflexion.

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Les consommateurs floués par les taux hypothécaires!

Il existe un dicton en anglais : « Don’t be penny-wise and pound-foolish » qui signifie qu’il ne faut pas déployer d’efforts à économiser des sous alors qu’on ne fait pas attention à...

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Hypothèques : mises de fonds majorées

Sans mentionner les dangers d’une éventuelle bulle immobilière, le ministre fédéral des Finances a annoncé le 11 décembre dernier que les mises de fonds pour les hypothèques entre 500,000$...

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Autoconstruction: les « tant qu’à y être » font-ils exploser votre budget? Voici une solution.

Ayant une forte expérience en tant qu’entrepreneurs en construction, Louise et Roger ont décidé de joindre l’utile à l’agréable et de construire leur maison en gérant eux-mêmes...

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Résidence; que faire lors d’une séparation?

William s’est séparé de sa conjointe il y a déjà un moment. Il voudrait racheter sa part de la maison qu’ils ont achetée il y a trois ans. Il est donc venu me rencontrer et nous avons...

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Assurez-vous d’avoir votre argent disponible afin d’agir rapidement à la prochaine aubaine!

Charles et Anne désiraient investir leur équité dans un immeuble locatif. Ils souhaitaient  trouver un immeuble près de leur maison actuelle, bien entretenu, solide, et leur permettant de faire...

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Quels sont les coûts réels à prévoir lors de l’achat d’une propriété?

Vous devrez d’abord prévoir des coûts d’environ 500$ pour les frais d’inspection du bâtiment, le tout pour vous assurer que votre future maison est en bon état et que vous n’aurez pas à...

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Êtes-vous prêt à passer chez le notaire ?

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La marge de crédit hypothécaire : accessible à tous ?

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LES TAUX DU

18 mars 2024

TERMES BANQUES PLANIPRET
6 mois Fixe 7.94% 7.55%
1 an fixe 7.89% 6.79%
2 ans fixe 7.49% 6.14%
3 ans fixe 7.39% 5.14%
4 ans fixe 7.29% 4.99%
5 ans fixe 6.84% 4.89%
Variable 5 ans 7.65% 6.25%
Refinancement fixe ou variable 10.40% 5.19%
3 ans variable fermé 8.60% 7.20%
7 ans fixe 7.10% 5.04%
10 ans fixe 7.49% 5.79%
Marge crédit 8.20% 7.70%

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