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Utilisez votre maison pour propulser vos finances

Utilisez votre maison pour propulser vos finances

Il y a 8 ans, Julie et Carl ont pris une décision financièrement astucieuse en utilisant la valeur de leur maison (en refinançant) pour investir dans un multiplex de 5 logements d'une valeur de 600 000 $. Depuis, le marché immobilier et la conjoncture économique ont évolué. Dans cet article, nous revisiterons leur scénario pour l'actualiser en fonction des conditions économiques actuelles et des taux d'intérêt. De plus, nous examinerons d'autres opportunités d'investissement pour tirer le meilleur parti de la valeur de votre propriété.

Contexte économique et immobilier

Avant de plonger dans les détails, examinons rapidement la situation économique actuelle et l'état du marché immobilier. La conjoncture économique a connu des changements significatifs ces dernières années, avec des fluctuations dans les taux d'intérêt et des variations sur le marché immobilier. Ces facteurs peuvent avoir un impact sur les décisions financières, y compris les investissements immobiliers.

Mise à jour des taux d'intérêt

Les taux d'intérêt hypothécaires ont connu des variations depuis l'époque où Julie et Carl ont acheté leur maison. Pour prendre une décision éclairée, il est essentiel de consulter les taux d'intérêt actuels auprès de votre courtier hypothécaire. Ces taux peuvent influencer votre capacité d'emprunt et le coût global de votre investissement. 

Révision des avantages fiscaux

Les avantages fiscaux liés aux prêts hypothécaires peuvent avoir subi des modifications depuis la dernière décennie. Renseignez-vous sur les déductions fiscales actuelles applicables aux investissements immobiliers et à l'utilisation de la valeur de votre maison. Ces avantages peuvent varier en fonction de la législation fiscale en vigueur.

Nouvelles options d'investissement

Outre l'investissement dans un multiplex, il existe aujourd'hui d'autres opportunités d'investissement immobilier intéressantes. De nouveaux types de propriétés, des projets de développement, ou même des investissements dans des sociétés immobilières cotées en bourse peuvent être envisagés. Chaque option présente ses avantages et ses risques, il est donc essentiel de bien comprendre chaque possibilité avant de prendre une décision.

Conseils financiers à jour

Avec les conditions économiques actuelles, voici quelques conseils financiers pour ceux qui envisagent d'utiliser la valeur de leur maison pour investir :

  1. Consultez un conseiller financier : un professionnel pourra évaluer votre situation financière et vous fournir des recommandations adaptées à vos objectifs. Votre courtier hypothécaire Planiprêt sera bien placé pour vous recommander le bon conseiller selon vos besoins                                                                                                                  
  2. Prévoyez une marge de manœuvre : Assurez-vous d'avoir des réserves financières pour faire face à d'éventuelles fluctuations économiques ou imprévues.                                                                                              
  3. Évaluez votre tolérance au risque : comprenez vos limites en matière de risque financier et adaptez votre stratégie en conséquence.

Réexamen du scénario de Julie et Carl

En prenant en compte les conditions économiques et les taux d'intérêt actuels, la décision de Julie et Carl d'investir dans un multiplex pourrait être différente aujourd'hui. Une analyse financière approfondie, en tenant compte des nouvelles données, vous aidera à prendre la meilleure décision pour votre situation personnelle.

En conclusion

Investir en utilisant la valeur de votre maison peut être une stratégie financière puissante, mais cela nécessite une approche réfléchie. Tenez compte des conditions économiques actuelles, des taux d'intérêt et des avantages fiscaux pour prendre une décision éclairée. Consultez un courtier hypothécaire de Planiprêt et un conseiller en sécurité financière (votre courtier pourra vous en recommander de très bons) pour vous aider à tirer le meilleur parti de votre investissement.

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Le contenu de la présente publication fait l’objet de droits d’auteur exclusifs en faveur de Planiprêt – Agence hypothécaire, qui s’en réserve tous les droits.

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LES TAUX DU

14 juin 2024

TERMES BANQUES PLANIPRET
6 mois Fixe 7.94% 7.55%
1 an fixe 7.89% 6.79%
2 ans fixe 7.49% 6.14%
3 ans fixe 7.14% 4.99%
4 ans fixe 6.99% 4.79%
5 ans fixe 6.84% 4.74%
Variable 5 ans 7.40% 5.90%
Refinancement fixe ou variable 10.15% 5.04%
3 ans variable fermé 8.35% 6.95%
7 ans fixe 7.10% 4.89%
10 ans fixe 7.49% 5.69%
Marge crédit 7.95% 7.45%

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