Un frais souvent oublié lorsque vous achetez une propriété

Jade est dernièrement passée chez le notaire pour signer le contrat d’achat de sa maison. Voilà qu’en ouvrant sa facture, elle découvre un montant de 1 026$ auquel elle ne s’attendait pas. Ce ne sont pas les honoraires du notaire, mais plutôt le 9% représentant la taxe sur la prime d’assurance SCHL.

En effet, une prime d’assurance de 11 400$ a été ajoutée à son financement, car elle a fourni moins de 20% de comptant. Jade a fourni 5% de mise de fonds sur son achat de 300 000$. La prime d’assurance est de 4% sur le montant d’emprunt (7600$) et se calcule comme ceci : 300 000$ moins 15 000$ (le comptant de 5%) = 285 000 X 4,00% = 11 400$. Sur cette prime d’assurance, il faut calculer 9% de taxes. Donc, 11 400$ X 9% = 1 026,00$ qui s’ajoutent à la facture chez le notaire au moment de la signature.

L’ajout de 1 026,00$ n’est donc pas une erreur. Cependant, Jade aurait dû savoir que cette taxe existait bien avant de passer chez son notaire.

Une amie lui avait raconté qu’elle a fait affaire avec un courtier hypothécaire de Planiprêt lorsqu’elle a acheté sa maison, et que ce dernier lui avait tout expliqué sur un document spécifique. Elle savait donc à quoi s’attendre lors de sa visite chez le notaire. Jade regrette de ne pas avoir, elle aussi, fait affaire avec un courtier hypothécaire. Elle se promet de ne plus jamais refaire cette erreur.

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