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Simulation des frais liés à l’achat d’une propriété de 400 000$

Simulation des frais liés à l’achat d’une propriété de 400 000$

Pour ceux qui se demandent quels sont les coûts liés à l'achat d’une propriété, voici un exemple :


Étude d'un achat de 400 000 $ avec mise de fonds de 5 %


Taux standard:

  • 95 % proportion de financement : 4,00 %

  • 90 % proportion de financement : 3,10 %

  • 85 % proportion de financement : 2,80 %

  • 80 % proportion de financement : 2,40 %

  • 75 % proportion de financement : 1,70 %

  • 65 % proportion de financement : 0,60 %


 

  • 400 000 $ - 20 000 $ = 380 000 $

  • Prime d’assurance de 4,00 % : 15 200 $ (+ taxe de 9% payable chez le notaire)

  • 380 000 $ + 15 200 $ = 395 200 $ d’emprunt


 

  • Basé sur un taux de 6,00* % fixe 5 ans  (*taux moyen automne 2023)

  • Amortissement sur 25 ans

  • Paiement mensuel standard : 2 528,52 $/mois


 

  • Les taxes municipales et scolaires : +/- 4 500 $

  • La taxe de Bienvenue (frais de mutation) : 4 343,00 $


 

  • Les frais du notaire : +/- 1 900 $

  • Ajustements potentiels (frais condo, taxes, huile…)

  • Assurance titre : de 200 $ à 400 $

  • 9 % de taxes de la prime d’assurance : 1 368,00 $


 

  • Chauffage : +/- 250 $/mois

  • Assurance habitation : 50 $ à 150 $/mois

  • Assurances (vie-invalidité-maladies graves) : 50 $ à 100 $/mois

  • Frais de condo : +/- 150 $/mois

  • Entretien général : +/- 200 $/mois


 

  • L’inspection : +/- 500 $ à 600 $

  • Le déménagement :  +/- 1 500 $

  • Mise au goût du jour : à déterminer…


 

  • Paiement hypothécaire : 2 528,52 $

  • Taxes : 375,00 $

  • Chauffage : 250,00 $

  • Assurance habitation : 75,00 $

  • Entretien général de la propriété : 200,00 $

  • Assurance-vie, invalidité et autres : 75,00 $

  • Frais de condo : 150,00 $

  • Total : 3 653,52 $


 

  • Mise de fonds : 20 000 $

  • Taxe sur la prime d’assurance : 1 368,00 $

  • Frais de notaire : 1 900 $

  • Frais de mutation : 4 343,00 $

  • Déménagement : 1 500 $

  • Inspection : 550 $

  • Autres : _____ $

  • Total : 29 661 $



Vous vous demandez si vous vous qualifiez pour un prêt hypothécaire? Communiquez avec nous et nous pourrons analyser votre situation et vous diriger vers les meilleures options (taux, conditions, etc.).



*source : http://www.calculconversion.com/calcul-taxe-de-bienvenue-mutation.html

Le contenu de la présente publication fait l’objet de droits d’auteur exclusifs en faveur de Planiprêt – Agence hypothécaire, qui s’en réserve tous les droits.

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LES TAUX DU

17 mai 2024

TERMES BANQUES PLANIPRET
6 mois Fixe 7.94% 7.55%
1 an fixe 7.89% 6.79%
2 ans fixe 7.49% 6.14%
3 ans fixe 7.14% 5.09%
4 ans fixe 6.99% 4.94%
5 ans fixe 6.84% 4.79%
Variable 5 ans 7.65% 6.15%
Refinancement fixe ou variable 10.40% 5.09%
3 ans variable fermé 8.60% 7.20%
7 ans fixe 7.10% 4.94%
10 ans fixe 7.49% 5.79%
Marge crédit 8.20% 7.70%

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