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Acheter sa première maison : 5 erreurs à éviter

Acheter sa première maison : 5 erreurs à éviter

Vous recherchez votre première maison ? Quel projet emballant ! Chez Planiprêt, on a vos intérêts à cœur. C’est pourquoi on vous met en garde contre les erreurs les plus fréquentes commises par nos clients.

Ne pas réfléchir à ses besoins

Il est primordial de dresser la liste des critères indispensables à l’achat de votre maison et ceux intéressants, mais non essentiels. En voici quelques-uns :

  • Villes et quartiers ;
  • Type de propriété (maison unifamiliale, condo, plex…) ;
  • Espace nécessaire (grandeur de la cuisine, nombre de chambres, cabanon…) ;
  • À rénover ou clé en main ;
  • À proximité des transports en commun, d’une école, d’un hôpital, etc. ;
  • Piscine, spa ;
  • Grandeur du terrain.

Ne pas connaître sa situation financière

Vous devez acquérir une demeure qui respecte votre budget et qui vous permettra de conserver une marge de manœuvre afin de faire face aux revers de la vie : la perte d’un emploi ou la maladie, par exemple. Pour connaître votre capacité d’emprunt, consultez un courtier hypothécaire qui saura vous donner l’heure juste et de judicieux conseils.

Bouder les services d’un courtier immobilier

Choisissez bien votre courtier immobilier puisqu’il deviendra votre meilleur allié. Demandez des recommandations à vos amis ou à vos collègues, puis prenez le temps de discuter avec les « candidats potentiels ».

Il vous aidera à trouver LA maison qui correspond à vos besoins. Il vous accompagnera aussi lors de chaque visite et remplira pour vous les formulaires d’offre d’achat. Habile négociateur, il vous permettra d’obtenir votre maison au meilleur prix.

Céder à un coup de foudre

Vous êtes tombé sous le charme d’une maison centenaire et faites une offre d’achat sur-le-champ. Inutile de la faire inspecter, elle est tellement belle ! Méfiez-vous : les apparences sont souvent trompeuses. Contrairement à un néophyte, l’inspecteur en bâtiment verra tout de suite qu’il y a déjà eu des infiltrations d’eau au sous-sol, que la boîte électrique n’est pas conforme ou que la plomberie est à refaire.

Négliger les coûts liés à l’achat

Bien sûr, payer sa maison au meilleur prix et obtenir un bon taux d’intérêt, c’est important. Mais vous devez aussi prévoir plusieurs dépenses entourant l’achat d’une demeure :

  • Les frais d’inspection ;
  • L’assurance prêt hypothécaire et la taxe sur cette prime d’assurance ;
  • Les taxes municipales et scolaires ;
  • La taxe de mutation (la fameuse taxe de Bienvenue) ;
  • Les honoraires du notaire, que vous aurez aussi choisi avec soin ;
  • Les frais de branchement au réseau électrique et aux services de télécommunication ;
  • Le déménagement ;
  • Les rénovations essentielles et urgentes ;
  • L’aménagement (meubles, peinture, décoration…) ;
  • L’assurance habitation.

Enfin, si vous deviez retenir seulement une chose de cet article, c’est celle-ci : entourez-vous d’experts qui travailleront de concert avec vous à la réalisation de votre rêve. Courtier hypothécaire, courtier immobilier, inspecteur en bâtiment et notaire sont là pour vous aider.

Le contenu de la présente publication fait l’objet de droits d’auteur exclusifs en faveur de Planiprêt – Agence hypothécaire, qui s’en réserve tous les droits.

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LES TAUX DU

19 octobre 2018

TERMES BANQUES PLANIPRET
1 an fixe 4.19% 3.29%
2 ans fixe 3.94% 3.44%
3 ans fixe 4.44% 3.39%
4 ans fixe 4.99% 3.69%
5 ans fixe 5.59% 3.50%
Variable 5 ans 3.70% 2.65%
7 ans fixe 5.99% 3.94%
10 ans fixe 6.60% 4.04%
Marge crédit 3.70% 4.20%

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