Est-ce nous ou les choses changent si rapidement qu'il est difficile d’y voir clair? Les guerres commerciales, le Brexit, la réélection plausible de Trump, l’instabilité géopolitique, les changements climatiques et enfin, une épidémie mondiale de Covid-19 qui sert de cerise sur le gâteau.

 Les discussions sur une possible récession sont un sujet populaire depuis près de 2 ans et, comme nous le savons, tout ce qui monte doit éventuellement redescendre. Or, jusqu’à tout récemment, nous attendions toujours. L'expansion économique, aussi faible qu'elle soit, a traversé presque tous les obstacles possibles qu'elle a rencontrés. Les économistes s’efforcent d'expliquer une si faible inflation pendant une si longue période en créant de nouveaux termes et de nouvelles théories tels que ”trickle up economics” mais si nous sommes maintenant sûrs d'une chose, c'est que rien n'est certain.

 La nouvelle réalité du système monétaire mondial actuel est de s'attendre à l'inattendu. Les anciens concepts se désintègrent lentement et sont remplacés par quelque chose que personne, y compris tous les grands banquiers centraux, ne semble pouvoir saisir de manière cohérente pour le moment.

 Après tant de facteurs possibles qui auraient pu créer une récession, il n'est presque pas surprenant que ce qui semble avoir finalement mis l'économie mondiale à genoux et déclenché un ralentissement provienne de Wuhan, en Chine. Je vous présente : le Covid-19.

 Qu'est-ce que cela signifie pour la dette hypothécaire canadienne? Qu'est-ce que cela signifie pour votre hypothèque?

 Le marché obligataire est en spirale vers le bas et atteint des niveaux record. Les taux fixes sont bas. Les taux variables – historiquement meilleurs que les taux fixes – ont été plutôt timides au cours des 12 derniers mois. Cependant, rien de tel qu'un ralentissement mondial et des prix du pétrole bas pour pousser la BdC (Banque du Canada) à l'action. La BdC a abaissé son taux de 0.50 ce matin (4 mars 2020) et il est possible qu’une autre baisse ait lieu en avril prochain. Ceci aurait un profond impact sur les taux variables, rendant encore une fois un taux variable peut-être plus intéressant à choisir qu'un taux fixe.

 AVERTISSEMENT: tous les choix de taux d'intérêt et de produits doivent être faits au cas par cas et non en fonction du comportement général du marché. Chaque situation particulière est unique et ne doit à aucun moment être comparée à la situation d'amis, de familles et de collègues.

 Pour l'instant, voici notre opinion. Si vous êtes dans un taux fixe, attendez et voyez comment les prochains mois vont évoluer, ne vous précipitez pas pour casser votre prêt et payer une pénalité en pensant que vous allez économiser une fortune. Attendez quelques mois, question de voir comment le marché évolue, puis contactez votre courtier hypothécaire pour discuter mathématiquement de ce qui vous convient le mieux et de votre situation financière.

 Si vous êtes actuellement dans un taux variable, félicitations! Votre patience a été récompensée. Profitez de la baisse et restez à l'écoute de nos mises à jour du marché.

Si vous êtes sur le point de choisir votre hypothèque, attendez quelques semaines et voyez comment les taux fixes vont réagir. Ne prenez pas de décisions en fonction de votre fil Facebook ou de l'opinion de vos amis et collègues. Comme le suggère Daniel Kahneman, le père de l'économie comportementale, « pensez lentement ». En d'autres termes, prenons le temps de voir ce qui se passe et ne nous précipitons pas vers des décisions rapides. En termes simples, attendez de voir au cours des prochaines semaines/mois comment les taux fixes réagiront après la baisse de la BdC, puis discutez avec votre courtier hypothécaire de la marche à suivre.

Nous nous engageons à vous tenir informés et à rester à l'affût des mises à jour continues.

RLH