× Notre travail Pourquoi c’est gratuit Nos clients Notre histoire Nos calculateurs Nos conseils pour vous Nos taux Demande de soumissions Nos coordonnées Alerte
Ryan La Haye

Ryan La Haye

Courtier hypothécaire

Langue(s):
Français
Anglais

rlahaye@planipret.com
(450) 629-3101
(514) 221-3287

1545 de l'Avenir , Bureau 220
Laval, QC
H7S 2N5

Le petit guide sympathique des frais liés à l’achat d’une résidence

Pour ceux qui se demandent quels sont les coûts liés à l'achat d’une propriété, voici un exemple :


Étude d'un achat de 275,000 $ avec mise de fonds de 5 %


Taux standard:

  • 95 % proportion de financement : 4,00 %

  • 90 % proportion de financement : 3,10 %

  • 85 % proportion de financement : 2,80 %

  • 80 % proportion de financement : 2,40 %

  • 75 % proportion de financement : 1,70 %

  • 65 % proportion de financement : 0,60 %


 

  • 275 000 $ - 13 750 $ = 261 250 $

  • Prime d’assurance de 4,00 % : 10 450 $ (+ taxe de 9% payable chez le notaire)

  • 261 250 $ + 10 450 $ = 271 700 $ d’emprunt


 

  • Basé sur un taux de 2,39* % fixe 5 ans  (*en date du 15 novembre 2021)

  • Amortissement sur 25 ans

  • Paiement mensuel standard : 1 202,29 $/mois


 

  • Les taxes municipales et scolaires : +/- 3 000 $

  • La taxe de Bienvenue (frais de mutation) : 2 573,50 $

Le détail du calcul en 2021*:
 droit de 0,5 % pour la première tranche (de 0 $ à 51 700 $), plu
 droit de 1 % pour la deuxième tranche (de 51 700.01 $ à 258 600 $), plu
 droit de 1,5 % (pour les villes autres que Montréal) pour la troisième tranche (à partir de 258 600.01 $).
 *Remarquez que les municipalités ont le droit de fixer un droit supérieur, allant jusqu'à 3 %, pour les propriétés d’une valeur dépassant 500 000 $. Au 1er janvier 2020, 33 villes avaient un droit de mutation supérieur à 1,5 % pour les propriétés d’une valeur dépassant 500 000 $. Vous devrez confirmer cette information directement auprès des autorités municipales au moment de votre achat.


 

  • Les frais du notaire : +/- 1 200 $

  • Ajustements potentiels (frais condo, taxes, huile…)

  • Assurance titre : de 200 $ à 400 $

  • 9 % de taxes de la prime d’assurance : 940,50 $


 

  • Chauffage : +/- 200 $/mois

  • Assurance habitation : 50 $ à 100 $/mois

  • Assurances (vie-invalidité-maladies graves) : 50 $ à 100 $/mois

  • Frais de condo : +/- 100 $/mois

  • Entretien général : +/- 100 $/mois


 

  • L’inspection : +/- 500 $ à 600 $

  • Le déménagement : bières et pizza ou +/- 1 000 $

  • Mise au goût du jour : à déterminer…


 

  • Paiement hypothécaire : 1 202,29 $

  • Taxes : 250,00 $

  • Chauffage : 200,00 $

  • Assurance habitation : 75,00 $

  • Entretien général de la propriété : 100,00 $

  • Assurance-vie, invalidité et autres : 75,00 $

  • Frais de condo : 100,00 $

  • Total : 2 002,29 $


 

  • Mise de fonds : 13 750 $

  • Taxe sur la prime d’assurance : 940,50 $

  • Frais de notaire : 1 200 $

  • Frais de mutation : 2 573,50 $

  • Déménagement : 1 000 $

  • Inspection : 550 $

  • Autres : _____ $

  • Total : 20 014 $



Vous vous demandez si vous vous qualifiez pour un prêt hypothécaire? Communiquez avec nous et nous pourrons analyser votre situation et vous diriger vers les meilleures options (taux, conditions, etc.).



*source : http://www.calculconversion.com/calcul-taxe-de-bienvenue-mutation.html

Le contenu de la présente publication fait l’objet de droits d’auteur exclusifs en faveur de Planiprêt – Agence hypothécaire, qui s’en réserve tous les droits.

Inscrivez-vous à nos alertes

LES TAUX DU

26 novembre 2021

TERMES BANQUES PLANIPRET
1 an fixe 3.24% 2.19%
2 ans fixe 3.04% 1.99%
3 ans fixe 5.25% 2.24%
4 ans fixe 5.25% 2.29%
5 ans fixe 5.25% 2.34%
Variable 5 ans 5.25% 1.30%
7 ans fixe 5.90% 2.94%
10 ans fixe 6.60% 3.24%
Marge crédit 3.45% 2.95%

Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir, au choix :

  • Notre conseil de la semaine, et/ou le résumé mensuel de nos conseils, et/ou
  • 2 à 4 courriels par année sur les changements majeurs du secteur, et/ou
  • Renouvellement; 3 courriels 8 mois, 6 mois, 3 mois avant l’échéance de votre prêt hypothécaire, et/ou
  • Trucs et conseils pour acheteurs ; séquence de 24 courriels sur 24 semaines

En plus de recevoir les informations, vous aurez toujours sous la main nos outils de calculateurs , nos taux et nos coordonnées.

Laissez-nous orchestrer tous les détails de votre prêt hypothécaire!