× Notre travail Pourquoi c’est gratuit Nos clients Notre histoire Nos calculateurs Nos conseils pour vous Nos taux Demande de soumissions Nos coordonnées Alerte Carrière
Josée Beauregard

Josée Beauregard

Courtier hypothécaire

Langue(s):
Français
Anglais

jobeauregard@planipret.com
(514) 708-2176

9160 boul. Leduc , 410
Brossard, QC
J4Y 0E3

L’achat rénovation : planifiez pour économiser

Depuis quelques années, il n’est plus possible de refinancer* un prêt hypothécaire pour un montant excédant 80 % de la valeur actuelle de votre propriété. Nous avons constaté que bon nombre de personnes ayant acheté une propriété revenaient consulter leur courtier pour consolider leurs dettes, souvent même quelques mois seulement après leur achat. Que ce soit pour refaire les planchers, le sous-sol ou la cuisine, ils utilisaient leurs marges ou leurs cartes de crédit.

À une certaine époque, le refinancement hypothécaire pouvait atteindre jusqu’à 95 % de la valeur de la propriété. Puisque la situation n’est plus la même aujourd’hui, le refinancement de la maison est maintenant plus ardu pour un acheteur ayant versé un montant initial de 5 %. Il faut parfois compter jusqu’à 8 ans pour accumuler le capital nécessaire.

Pour éviter de payer les intérêts des cartes de crédit (entre 11 % et 19 %) ou même le 7 % du prêt personnel, vous pouvez planifier les rénovations avant de décider de devenir propriétaire. Il existe un programme, permis par les assureurs hypothécaires SCHL, Sagen et Canada Guaranty, où vous pouvez ajouter les coûts de rénovations à votre hypothèque lors de l’achat.

Supposons que vous visitez une maison dans un secteur que vous aimez beaucoup. Bien située, d’une bonne dimension, avec un terrain de la grandeur que vous voulez, vous aimez les écoles à proximité, mais il y a un bémol : vous n’aimez pas du tout la cuisine ni la salle de bain. Eh bien, vous n’avez qu’à fournir une estimation des travaux à réaliser, et le montant sera ajouté à votre prêt hypothécaire. Toutefois, n’oubliez pas que vous devez effectuer la demande d’ajout avant que vous deveniez propriétaire. L’idéal est d’agir le plus rapidement possible après avoir effectué votre offre d’achat.

Inscrivez-vous à nos alertes courriels afin de ne rien manquer de nos conseils hebdomadaires!

N’hésitez pas à partager cet article à vos amis, collègues et famille qui pourraient en avoir besoin.

*Refinancer : négocier une nouvelle hypothèque sur sa propriété afin de pouvoir disposer de l’équité accumulée.

Le contenu de la présente publication fait l’objet de droits d’auteur exclusifs en faveur de Planiprêt – Cabinet en courtage hypothécaire, qui s’en réserve tous les droits.

Inscrivez-vous à nos alertes

LES TAUX DU

18 mars 2024

TERMES BANQUES PLANIPRET
6 mois Fixe 7.94% 7.55%
1 an fixe 7.89% 6.79%
2 ans fixe 7.49% 6.14%
3 ans fixe 7.39% 5.14%
4 ans fixe 7.29% 4.99%
5 ans fixe 6.84% 4.89%
Variable 5 ans 7.65% 6.25%
Refinancement fixe ou variable 10.40% 5.19%
3 ans variable fermé 8.60% 7.20%
7 ans fixe 7.10% 5.04%
10 ans fixe 7.49% 5.79%
Marge crédit 8.20% 7.70%

Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir, au choix :

  • Notre conseil de la semaine, et/ou le résumé mensuel de nos conseils, et/ou
  • 2 à 4 courriels par année sur les changements majeurs du secteur, et/ou
  • Renouvellement; 3 courriels 8 mois, 6 mois, 3 mois avant l’échéance de votre prêt hypothécaire, et/ou
  • Trucs et conseils pour acheteurs ; séquence de 24 courriels sur 24 semaines

En plus de recevoir les informations, vous aurez toujours sous la main nos outils de calculateurs , nos taux et nos coordonnées.

Laissez-nous orchestrer tous les détails de votre prêt hypothécaire!