
Le petit guide sympathique des frais reliés à l’achat d’une résidence
Étude d’un achat de 275,000 $ avec mise de fonds de 5 %
Taux standard:
- 95 % proportion de financement : 4,00 %
- 90 % proportion de financement : 3,10 %
- 85 % proportion de financement : 2,80 %
- 80 % proportion de financement : 2,40 %
- 75 % proportion de financement : 1,70 %
- 65 % proportion de financement : 0,60 %
- 275 000 $ – 13 750 $ = 261 250 $
- Prime d’assurance de 4,00 % : 10 450 $ (+ taxe de 9% payable chez le notaire)
- 261 250 $ + 10 450 $ = 271 700 $ d’emprunt
- Basé sur un taux de 2,60 % fixe 5 ans
- Amortissement sur 25 ans
- Paiement mensuel standard : 1 230,70 $/mois
- Les taxes municipales et scolaires : +/- 3 000 $
- La taxe de Bienvenue (frais de mutation) : 2 625 $
- Calcul :
- 0 $ à 50 000$ 0,5 %
- 50 000 $ à 250 000 $ 1,0 %
- 250 000 $ et plus 1,5 % de l’excédant
- Les frais du notaire : +/- 1 200 $
- Ajustements potentiels (frais condo, taxes, huile…)
- Assurance titre : de 200 $ à 400 $
- 9 % de taxes du la prime d’assurance : 940,50 $
- Chauffage : +/- 200 $/mois
- Assurance habitation : 50 $ à 100 $/mois
- Assurances (vie-invalidité-maladies graves) : 50 $ à 100 $/mois
- Frais de condo : +/- 100 $/mois
- Entretien général : +/- 100 $/mois
- L’inspection : +/- 500 $ à 600 $
- Le déménagement : bières et pizza ou +/- 1 000 $
- Mise au goût du jour : à déterminer…
- Paiement hypothécaire : 1 230,70 $
- Taxes : 250,00 $
- Chauffage : 200,00 $
- Assurance habitation : 75,00 $
- Entretien général de la propriété : 100,00 $
- Assurance-vie, invalidité et autres : 75,00 $
- Frais de condo : 100,00 $
- Total : 2 030,70 $
- Mise de fonds : 13 750 $
- Taxe sur la prime d’assurance : 940,50 $
- Frais de notaire : 1 200 $
- Frais de mutation : 2 625 $
- Déménagement : 1 000 $
- Inspection : 550 $
- Autres : _____ $
- Total : 19 865 $