Le petit guide sympathique des frais reliés à l’achat d’une résidence

Étude d’un achat de 275,000 $ avec mise de fonds de 5 %

Taux standard:

• 95 % proportion de financement : 4,00 %
• 90 % proportion de financement : 3,10 %
• 85 % proportion de financement : 2,80 %
• 80 % proportion de financement : 2,40 %
• 75 % proportion de financement : 1,70 %
• 65 % proportion de financement : 0,60 %

• 275 000 $ – 13 750 $ = 261 250 $
• Prime d’assurance de 4,00 % : 10 450 $ (+ taxe de 9% payable chez le notaire)
• 261 250 $ + 10 450 $ = 271 700 $ d’emprunt

• Basé sur un taux de 2,60 % fixe 5 ans
• Amortissement sur 25 ans
• Paiement mensuel standard : 1 230,70 $/mois

• Les taxes municipales et scolaires : +/- 3 000 $
• La taxe de Bienvenue (frais de mutation) : 2 625 $
• Calcul :
  • 0 $ à 50 000$ 0,5 %
  • 50 000 $ à 250 000 $ 1,0 %
  • 250 000 $ et plus 1,5 % de l’excédant

• Les frais du notaire : +/- 1 200 $
• Ajustements potentiels (frais condo, taxes, huile…)
• Assurance titre : de 200 $ à 400 $
• 9 % de taxes du la prime d’assurance : 940,50 $

• Chauffage : +/- 200 $/mois
• Assurance habitation : 50 $ à 100 $/mois
• Assurances (vie-invalidité-maladies graves) : 50 $ à 100 $/mois
• Frais de condo : +/- 100 $/mois
• Entretien général : +/- 100 $/mois

• L’inspection : +/- 500 $ à 600 $
• Le déménagement : bières et pizza ou +/- 1 000 $
• Mise au goût du jour : à déterminer…

• Paiement hypothécaire : 1 230,70 $
• Taxes : 250,00 $
• Chauffage : 200,00 $
• Assurance habitation : 75,00 $
• Entretien général de la propriété : 100,00 $
• Assurance-vie, invalidité et autres : 75,00 $
• Frais de condo : 100,00 $
• Total : 2 030,70 $

• Mise de fonds : 13 750 $
• Taxe sur la prime d’assurance : 940,50 $
• Frais de notaire : 1 200 $
• Frais de mutation : 2 625 $
• Déménagement : 1 000 $
• Inspection : 550 $
• Autres : _____ $
• Total : 19 865 $