Changer d’emploi pendant une demande hypothécaire : ce que vous devez absolument savoir en 2025
Planiprêt
Jun 06, 2025
Vous avez reçu une offre d’emploi alléchante pendant que vous êtes en plein processus d’achat immobilier? Félicitations! Mais attention: changer d’emploi à ce moment précis peut compromettre votre approbation hypothécaire.
Pourquoi est-ce risqué?
Lorsque vous faites une demande de prêt hypothécaire, les institutions financières évaluent votre stabilité financière. L’un des éléments clés de cette évaluation est votre emploi actuel. Si vous changez d’emploi en cours de route, même pour un poste mieux rémunéré, cela peut soulever des drapeaux rouges pour le prêteur.
Le problème de la période de probation
La majorité des nouveaux emplois incluent une période de probation (souvent de 3 à 6 mois). Pendant cette période, votre employeur peut mettre fin à votre contrat sans justification. Pour les prêteurs, cela représente un risque accru. Résultat : votre approbation hypothécaire pourrait devenir conditionnelle à la fin de cette période.
Et si vous êtes en processus d’achat, cela peut avoir des conséquences graves :
- Le vendeur peut annuler l’offre d’achat si votre approbation est conditionnelle.
- Vous pourriez perdre votre acompte ou être poursuivi pour non-respect du contrat.
- Vous devrez peut-être recommencer tout le processus avec un nouveau prêteur.
Est-ce toujours un refus automatique?
Pas nécessairement. Certains prêteurs peuvent faire preuve de flexibilité si :
- Vous restez dans le même domaine d’activité.
- Votre nouveau poste est permanent et mieux rémunéré.
- Vous obtenez une lettre d’emploi sans mention de probation.
Mais ces cas sont l’exception, pas la règle. Il est donc essentiel de consulter votre courtier hypothécaire avant de prendre une décision.
Que faire si une opportunité se présente?
Voici quelques conseils pratiques :
- Attendez la signature chez le notaire avant de changer d’emploi.
- Négociez une lettre d’emploi sans période de probation, si possible.
- Prévenez votre courtier immédiatement si un changement est envisagé.
- Conservez tous les documents liés à votre nouvel emploi (offre, contrat, lettre d’embauche).
Témoignage réel (anonymisé)
« Mon client avait reçu une offre dans une entreprise prestigieuse, avec un salaire 20 % plus élevé. Malheureusement, la lettre d’emploi mentionnait une période de probation de six mois. Résultat : le prêteur a suspendu l’approbation, et le vendeur a retiré la maison du marché. »
— Courtier hypothécaire chez Planiprêt
À retenir
- Un changement d’emploi peut retarder ou annuler votre approbation hypothécaire.
- La période de probation est un facteur critique pour les prêteurs.
- Parlez à votre courtier avant de prendre une décision.
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Vous connaissez quelqu’un qui est en processus d’achat et qui envisage de changer d’emploi? Partagez-lui cet article — vous pourriez lui éviter bien des maux de tête!
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