Pourquoi une préautorisation hypothécaire est essentielle : l’histoire d’Élodie

Élodie aperçoit un condo qui l’intéresse énormément lors d’une promenade en ville. Elle appelle aussitôt le courtier dont le numéro figure sur l’affiche pour obtenir plus d’informations.

 

Malheureusement, le courtier lui annonce qu’une offre d’achat vient tout juste d’être acceptée. Toutefois, il lui propose de visiter un autre condo similaire, situé dans une rue voisine. Élodie accepte sans hésiter, et le rendez-vous a lieu le soir même.

 

Après quelques visites supplémentaires, c’est le coup de foudre! Un superbe condo affiché à 422 000$, soit le prix médian actuel pour un condo dans la région métropolitaine de Montréal en 2025. Élodie fait une offre d’achat sur-le-champ, qui est acceptée à condition qu’elle fournisse une approbation hypothécaire dans les 10 jours.

 

Élodie contacte sa banque pour obtenir un prêt hypothécaire. C’est alors qu’elle découvre qu’elle ne dispose pas des fonds nécessaires pour la mise de fonds. Pire encore, une carte de crédit à son nom affiche un solde impayé de 20 000$ depuis six mois. Élodie a été victime de fraude. Son prêt est refusé.

 

Élodie était convaincue qu’elle pouvait acheter sans mise de fonds et ignorait qu’elle avait été fraudée. Son dossier de crédit est maintenant entaché, et elle devra consacrer temps et énergie pour rétablir sa situation.

 

Elle doit annuler son offre d’achat. Lorsqu’elle raconte son histoire à ses amis, ceux-ci n’en reviennent pas qu’elle ait entrepris ce processus sans avoir obtenu une préautorisation hypothécaire. L’un d’eux lui recommande immédiatement de nous contacter.

 

Lors de notre rencontre, nous avons trouvé une solution pour sa mise de fonds, grâce à l’aide de sa famille et au programme de remise en argent. Nous l’avons aussi référée à un spécialiste pour corriger rapidement son dossier de crédit.

 

Après tout ce stress, Élodie a repris ses recherches pour le condo de ses rêves, cette fois avec une préautorisation en main, prête à agir en toute confiance.

 

Le marché immobilier montréalais est dynamique en 2025, avec une hausse annuelle de 3,7% du prix médian des condos. Dans certains quartiers comme le Plateau-Mont-Royal, les prix peuvent atteindre 485 000$, tandis que des options plus abordables existent dans des secteurs comme Montréal-Nord ou Saint-Léonard, où des condos se vendent encore sous les 250 000$.

 

Dans ce contexte, la préautorisation hypothécaire n’est pas une formalité — c’est une nécessité. Elle permet de :

Un autre bel exemple de problème qui aurait pu être évité si Élodie avait pris la peine de consulter un expert de Planiprêt! N’hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet immobilier.

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