Agrandir sa maison, une solution futée en 2025
Planiprêt | 11 septembre 2025
Quand le besoin d’espace se fait sentir, notre premier réflexe est souvent de chercher une maison plus grande. Mais déménager n’est pas toujours la meilleure option. Vous aimez votre quartier, les prix des propriétés ont grimpé, et les maisons spacieuses sont parfois hors de portée.
Et si vous pensiez plutôt à agrandir votre maison actuelle?
Ajouter un garage, une chambre ou même un étage peut transformer votre espace de vie tout en valorisant votre propriété.
Cinq questions à se poser avant de se lancer
- Quel est le coût des travaux avec une entreprise accréditée?
Consultez des professionnels certifiés par l’ACQ ou l’APCHQ pour obtenir des estimations réalistes et conformes aux normes du secteur. - Votre projet respecte-t-il la réglementation municipale?
Chaque municipalité a ses propres règles en matière de zonage et de permis. Une vérification préalable est essentielle. - Les rénovations augmenteront-elles la valeur de votre maison?
Un agrandissement bien pensé peut bonifier la valeur marchande de votre propriété, surtout dans les marchés en forte demande comme Montréal ou Québec. - Avez-vous le budget nécessaire?
En 2025, les coûts de construction ont légèrement augmenté, mais les options de financement se sont aussi diversifiées. - Comment financer les travaux?
Bonne nouvelle : vous pouvez utiliser votre hypothèque pour financer vos rénovations. En refinançant votre prêt, vous pourriez accéder à une portion de l’équité de votre maison.
Pourquoi passer par votre hypothèque?
Les taux d’intérêt pour un prêt personnel varient entre 7 % et 11 %, avec un amortissement souvent limité à 7 ans. En revanche, refinancer votre hypothèque peut vous permettre :
- D’obtenir un taux plus bas, généralement autour de 5 % à 6 % en 2025 pour les prêts conventionnels.
- Un amortissement maximal de 25 ans, selon les règles en vigueur pour les refinancements non assurés.
- Une mensualité plus abordable, facilitant la réalisation de vos travaux sans compromettre votre budget.
Exemple concret
Vous avez une maison évaluée à 600 000 $ et un solde hypothécaire de 350 000 $. Vous pourriez refinancer jusqu’à 80 % de la valeur, soit 480 000 $, et obtenir jusqu’à 130 000 $ pour vos travaux. Ce montant peut servir à agrandir votre maison sans changer d’adresse.
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