Mon client croyait que 0,50 % ne changeait rien… jusqu'à ce qu'on fasse le calcul

Cette semaine, un client m'a posé une question que beaucoup de propriétaires se posent probablement sans jamais la dire à voix haute.

« Cynthia… est-ce que ça vaut vraiment la peine de changer de banque ou de refinancer mon hypothèque pour seulement 0,50 %? »

Honnêtement?

C'est une excellente question.

Parce que lorsqu'on regarde uniquement le pourcentage, 0,50 % semble presque insignifiant.

Je lui ai alors répondu par une autre question.

« Si je te donnais 82 $ de plus dans tes poches chaque mois, est-ce que tu les prendrais? »

Il a souri.

Puis on a sorti la calculatrice.

Quand 0,50 % devient beaucoup plus concret

Prenons un exemple.

Pour une hypothèque de 300 000 $ amortie sur 25 ans, une différence de taux de 0,50 % peut représenter environ 82 $ d'économie par mois.

Bien sûr, les économies réelles varient selon le montant emprunté, l'amortissement, le terme choisi et les conditions de financement.

Mais une chose est certaine : lorsqu'on transforme un pourcentage en dollars, la perspective change rapidement.

82 $ par mois… ce n'est pas juste 82 $

À première vue, ça peut sembler peu.

Pourtant, sur une année, cela représente près de 1 000 $ qui demeurent dans votre budget.

Concrètement, cette somme pourrait servir à :

• offrir une activité supplémentaire aux enfants;
• profiter d'un bon restaurant en famille chaque mois;
• payer plusieurs pleins d'essence;
• effectuer un remboursement anticipé sur votre hypothèque lorsque cela est permis;
• mettre de l'argent de côté pour des rénovations;
• ou simplement vous donner un peu plus de marge de manœuvre à la fin du mois.

Et si cette économie est conservée mois après mois, année après année, elle peut éventuellement contribuer à réaliser bien des projets.

Alors… est-ce que ça vaut vraiment la peine?

Après avoir fait le calcul, mon client m'a regardée… et il a souri.

Parce que tout à coup, il ne voyait plus 0,50 %.

Il voyait 82 $ de plus dans son budget, chaque mois.

Et ça, ce n'est plus du tout la même chose.

La morale de l'histoire?

Ne laissez pas un chiffre qui semble petit vous empêcher de faire vos calculs.

Parfois, quelques dixièmes de pourcentage peuvent représenter des centaines, voire des milliers de dollars au fil des années.

Vous n'avez rien à perdre à comparer votre hypothèque… mais vous pourriez être agréablement surpris par ce que vous pourriez économiser.

Et qui sait? Ces quelques dollars de plus chaque mois pourraient peut-être financer votre prochain voyage, accélérer le remboursement de votre hypothèque ou tout simplement vous offrir un peu plus de liberté financière.

En conclusion

Chaque situation est unique.

Que ce soit pour un renouvellement hypothécaire, un refinancement ou un changement de banque, une simple analyse permet souvent de mettre les chiffres en perspective et de voir si une opportunité d'économie existe réellement.

Après tout, avant d'affirmer que « ce n'est que 0,50 % », ça vaut peut-être la peine… de faire le calcul.