Simulation des frais liés à l’achat d’une propriété de 400 000$

Pour ceux qui se demandent quels sont les coûts liés à l'achat d’une propriété, voici un exemple :

Étude d'un achat de 400 000 $ avec mise de fonds de 5 %

Taux standard:

• 95 % proportion de financement : 4,00 %

• 90 % proportion de financement : 3,10 %

• 85 % proportion de financement : 2,80 %

• 80 % proportion de financement : 2,40 %

• 75 % proportion de financement : 1,70 %

• 65 % proportion de financement : 0,60 %
  
  
  

• 400 000 $ - 20 000 $ = 380 000 $

• Prime d’assurance de 4,00 % : 15 200 $ (+ taxe de 9% payable chez le notaire)

• 380 000 $ + 15 200 $ = 395 200 $ d’emprunt

• Basé sur un taux de 6,00* % fixe 5 ans  (*taux moyen automne 2023)

• Amortissement sur 25 ans

• Paiement mensuel standard : 2 528,52 $/mois

• Les taxes municipales et scolaires : +/- 4 500 $

• La taxe de Bienvenue (frais de mutation) : 4 343,00 $
  
  

• Les frais du notaire : +/- 1 900 $

• Ajustements potentiels (frais condo, taxes, huile…)

• Assurance titre : de 200 $ à 400 $

• 9 % de taxes de la prime d’assurance : 1 368,00 $

• Chauffage : +/- 250 $/mois

• Assurance habitation : 50 $ à 150 $/mois

• Assurances (vie-invalidité-maladies graves) : 50 $ à 100 $/mois

• Frais de condo : +/- 150 $/mois

• Entretien général : +/- 200 $/mois

• L’inspection : +/- 500 $ à 600 $

• Le déménagement :  +/- 1 500 $

• Mise au goût du jour : à déterminer…

• Paiement hypothécaire : 2 528,52 $

• Taxes : 375,00 $

• Chauffage : 250,00 $

• Assurance habitation : 75,00 $

• Entretien général de la propriété : 200,00 $

• Assurance-vie, invalidité et autres : 75,00 $

• Frais de condo : 150,00 $

• Total : 3 653,52 $

• Mise de fonds : 20 000 $

• Taxe sur la prime d’assurance : 1 368,00 $

• Frais de notaire : 1 900 $

• Frais de mutation : 4 343,00 $

• Déménagement : 1 500 $

• Inspection : 550 $

• Autres : _____ $

• Total : 29 661 $

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