Un congé de maternité est une période remplie d’émotions, de changements… et souvent de questionnements financiers.
Beaucoup de familles se demandent :

• Peut-on acheter une maison pendant un congé de maternité?
• Est-ce possible de refinancer avant l’arrivée du bébé?
• Les banques considèrent-elles encore le revenu?
• Est-ce mieux de faire les démarches avant ou pendant le congé?

La bonne nouvelle?
Oui, il est souvent possible d’acheter ou de refinancer pendant un congé de maternité… à condition de bien se préparer.

Peut-on obtenir une hypothèque pendant un congé de maternité?

Oui. Plusieurs institutions financières acceptent les dossiers de clients en congé de maternité, surtout lorsqu’il y a :

• une date de retour au travail prévue;
• une lettre d’emploi;
• une bonne stabilité financière;
• un bon dossier de crédit.

Dans plusieurs cas, certains prêteurs peuvent même considérer jusqu’à 100 % du revenu habituel lorsque le retour au travail est confirmé.

Chaque banque et chaque prêteur hypothécaire ont toutefois leurs propres critères.

C’est pourquoi il est important d’être accompagné et de planifier les démarches le plus tôt possible.

Pourquoi préparer son achat ou son refinancement AVANT le congé?

Souvent, le meilleur moment pour faire une demande hypothécaire est avant le début du congé de maternité.

Pourquoi?

Parce qu’avant le congé :

• le revenu est généralement plus élevé;
• les ratios d’endettement sont plus avantageux;
• le dossier est souvent plus simple à présenter;
• il y a plus d’options disponibles.

Cela peut permettre :

• d’augmenter sa capacité d’emprunt;
• d’obtenir de meilleures conditions;
• de réduire le stress financier pendant l’arrivée du bébé.

Refinancement hypothécaire avant un congé de maternité

Plusieurs familles choisissent de refinancer leur maison avant un congé de maternité afin de :

• consolider certaines dettes;
• réduire les paiements mensuels;
• créer un coussin financier;
• financer des rénovations;
• mieux équilibrer le budget familial.

Un refinancement hypothécaire peut parfois aider à traverser cette période avec plus de stabilité et de tranquillité d’esprit.

Acheter une maison pendant un congé de maternité : ce que les banques regardent

Lorsque vous souhaitez acheter une maison pendant un congé de maternité, les prêteurs vont généralement analyser :

1. La date de retour au travail

Une lettre de l’employeur confirmant la date de retour est souvent demandée.

2. La stabilité d’emploi

Les emplois permanents et stables sont généralement mieux perçus.

3. Les économies disponibles

Avoir des liquidités ou un fonds d’urgence peut rassurer les prêteurs.

4. Le dossier de crédit

Un bon crédit demeure un élément très important.

5. Les dettes actuelles

Paiements auto, cartes de crédit et marges peuvent influencer la qualification.

Les erreurs à éviter avant un congé de maternité

Voici quelques erreurs fréquentes que je vois souvent :

• attendre à la dernière minute;
• faire de grosses dépenses avant l’achat;
• augmenter les dettes;
• changer d’emploi sans planification;
• acheter une voiture avant une demande hypothécaire;
• ne pas vérifier sa capacité d’emprunt à l’avance.

Le plus important : planifier tôt

Chaque situation est différente.

Certaines personnes peuvent acheter facilement pendant leur congé de maternité, tandis que d’autres gagneront énormément à préparer leur dossier quelques mois avant.

L’objectif n’est pas seulement d’être approuvé.
C’est aussi de créer une situation financière plus confortable et moins stressante pour cette nouvelle étape de vie.

Besoin d’y voir plus clair?

Que ce soit pour :

• un achat;
• un refinancement;
• une préapprobation hypothécaire;
• ou simplement pour comprendre vos options;

il est souvent préférable de commencer les démarches tôt afin d’avoir plus de possibilités et de meilleures stratégies adaptées à votre réalité familiale.