Faciliter l’accès à la propriété et aider les propriétaires au Canada

Planiprêt | 14 avril 2024

L'accession à la propriété, un défi de taille pour les jeunes Canadiens, se trouve au cœur des nouvelles mesures annoncées par le gouvernement fédéral. Chrystia Freeland, vice-première ministre et ministre des Finances, a dévoilé le budget de 2024, qui inclut des améliorations significatives visant à faciliter cette accession.

Augmentation de la limite du RAP

Le budget introduit une augmentation de la limite de cotisation au Régime d'accession à la propriété (RAP), passant de 35 000 $ à 60 000 $. Ce programme permet aux premiers acheteurs de retirer des fonds de leur régime enregistré d'épargne-retraite (REER) pour financer leur mise de fonds. Cette hausse substantielle permettra d'utiliser davantage les avantages fiscaux des REER pour économiser jusqu'à 25 000 $ supplémentaires

Intégration du CELIAPP

En parallèle, le gouvernement continue de promouvoir le compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété (CELIAPP), qui autorise des cotisations annuelles de 8 000 $ jusqu'à un maximum de 40 000 $. Depuis son lancement il y a un an, plus de 750 000 Canadiens ont ouvert un CELIAPP, témoignant de son succès.

Extension de la période d’amortissement pour les nouveaux acheteurs

Une autre mesure phare est l’autorisation d’une période d’amortissement de 30 ans pour les prêts hypothécaires des premières habitations neuves, applicable à partir du 1er août 2024. Cette extension facilitera le paiement des mensualités hypothécaires pour les jeunes, augmentant ainsi leurs chances d'acquisition d'une première propriété.

Prolongation de la période d’amortissement pour les propriétaires actuels

Le budget prévoit également un prolongement permanent de la période d'amortissement pour aider les propriétaires existants à réduire leurs paiements mensuels. Cette initiative permettra aux propriétaires de mieux gérer leurs finances en période de difficulté économique.

Période de grâce étendue pour le remboursement du RAP

Pour ceux qui ont utilisé ou utiliseront les fonds du RAP entre le 1er janvier 2022 et le 31 décembre 2025, une période de grâce de trois ans supplémentaires est offerte, portant le délai avant le début du remboursement à cinq ans. Cette mesure est destinée à alléger la charge financière immédiate sur les nouveaux propriétaires.

Un effort collaboratif

Le gouvernement reconnaît que l'atteinte d'une accessibilité au logement abordable nécessite une collaboration étroite entre tous les niveaux de gouvernement, le secteur privé et les organismes sans but lucratif. Ce budget de 2024 s'inscrit dans une démarche inclusive et exhaustive pour répondre à la crise du logement au Canada.

En résumé, ces initiatives budgétaires de 2024 visent à réduire les barrières financières à l'accession à la propriété pour les jeunes Canadiens, offrant ainsi des solutions concrètes pour faciliter cette transition cruciale.

Pour explorer ensemble ces nouvelles opportunités et bénéficier des programmes facilitant l'accession à la propriété, veuillez nous contacter.

source : Gouvernement du canada

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